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商品房买卖中延期办证违约责任如何承担?


发布时间:2014-9-26 14:58:42

      案情简介
      李晓楠从某房地产公司购买了一套商品房,房屋总价款50万,双方约定,李晓楠宇合同签订当日支付开放商购房款40万,签约后60日内到房地产交易管理部门办理过户手续,剩余10万元购房款于过户当天支付。
合同签订当日,李晓楠支付了40万元,但是房地产公司并未于未定日期为其办理房产证,几经协商未果。李晓楠只能向律师求助。
      案情分析
      北京市大都律师事务所杨振中律师接待了李晓楠,问清楚案情之后,杨律师认为,合同中明确约定了房地产公司应当办证的日期,房地产公司预期不予办证的行为是违法合同约定的,属于违约行为,应当承担违约责任,同时,可以要求其承担逾期办证的违约金。
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